ag真人2018年物业管理师考试试题下载中心_真题及答案练习题模拟试题题型题目-首页_中大网校《物业管理基本制度与政策》是物业管理师考试科目之一，为了帮生更加系统地复习备考2013年物业管理师考试，小编特整理了物业管理师考试物业管理基本制度与政策》练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，试!
31、在下列情况中，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。
33、处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( )。①偿还抵押权人债权本息及支付违约金;②扣除抵押房地产应缴纳的税款;③支付处分抵押房地产的费用;④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;⑤剩余金额交还抵押人
C 摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业
36ag真人官网、物业服务企业的( )决定了其收益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。
37、为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，制定了三个等级的服务标准，以下不属于一级服务标准用设施设备维修养护要求的( )。
38、约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的( )，结合物业项目情况、物业收费标准，协商确定物业服务质量要求。
39、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由( )来依法办理有关行政审批手续。
A 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告
B 公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告